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  • Villa in vendita
  • La Morra

Villa incantevole a La Morra. Massima privacy.

Indirizzo: Via Borgata Gave 24, La Morra

  • € 2.300.000
  • 10
    Locali
  • 7
    Bagni
  • 550 m2
    Superficie

Descrizione

Situata in una posizione panoramica di grande respiro, con vista aperta a 360° e libera su quattro lati la villa è circondata da un parco verde e piantumato di 9.000 mq, nel quale è presente una piscina. L'immobile è distribuito su due livelli, più interrato. Al piano terreno, il disimpegno di ingresso conduce ad un grande salone con affaccio diretto attraverso ampie superfici vetrate sul verde del parco e sulle morbide colline albesi. Di grande impatto il blu acceso della piscina prospicente l'ingresso principale della villa. La cucina all'americana si fonde in piena armonia con il design moderno della zona giorno. Attraverso un disimpegno di passaggio si raggiunge la zona notte del piano terra che dispone di tre camere da letto e doppi servizi. Una scala interna ed in legno collega la parte bassa della abitazione con la mansarda dove sono presenti due camere ampie e un servizio. Al piano interrato collegato al piano terra da scala in muratura è distribuito un ampio salone / sala home-theatre o palestra, ampia cantina, locale di sgombero, locale tecnico/caldaia e garage per quattro autovetture e spazio deposito con altezza di 2.80 mt. All'interno del parco e a pochi metri dall'abitazione principale una dependance è attrezzata per il pranzo estivo, con cucina in muratura esterna e interna; struttura che può essere adibita ad altro uso ove necessario. Cinque garages / locali magazzino e vani di notevoli dimensioni sono parte integrante dell'ingresso secondario della proprietà, con la presenza di un appartamento completamente arredato e funzionale al servizio del personale domestico, con sala, cucina, camera da letto e servizio. La piscina in muratura di generose dimensioni offre una vista invidiabile sulle colline delle langhe e sulla catena alpina. Parco di circa 16.000 mq, piantumato e curato con sistema di irrigazione automatico in ogni zona. Immobile di elevatissimo standing, in uno dei comuni più rinomati del territorio piemontese: dotato di ogni comfort, come impianto di allarme volumetrico e perimetrale in ogni ambiente e su ogni passaggio con telecamere di sorveglianza ad accesso remoto. Impianto di condizionamento dell'aria e climatizzazione caldo e freddo. Doppi vetri. Privacy garantita e ottima sicurezza frutto del posizionamento non isolato, pur se assolutamente dominante della villa. Vicinanza aeroporto internazionale di Cuneo e campo da golf a 18 buche a cinque minuti di auto.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
2000
Riscaldamento
autonomo a pellet + 2 caldaie e Gpl.
Classe energetica
D

Dati principali

Riferimento
V467
Locali
10 (4 camere da letto, 2 salotti, 4 altro),
7 bagni
Superficie
550 m2
Tipologia
Villa
Disponibilità
Libero al rogito

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Indirizzo: Via Borgata Gave 24, La Morra

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