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  • Villa in vendita
  • Dolceacqua

Residenza Dolceacqua

Indirizzo: Strada Barbaira 0, Dolceacqua

  • € 1.800.000
  • 12
    Locali
  • 7
    Bagni
  • 480 m2
    Superficie

Descrizione

Incantevole struttura agrituristica, ideale anche come residenza principale o secondaria, ubicata sulle dolci colline dell’entroterra ligure, in Val Nervia , tra Ventimiglia e Bordighera, a soli 15 km da Mentone, ed a soli 9 km dal mare, nel tipico borgo medioevale di Dolceacqua (Imperia- Liguria). Composta da: corpo principale attualmente adibito a b&b (5 camere + 5 servizi + vano scala e locale tecnico) 160mq circa , residenza dei titolari 90 mq + 90 mq scantinato, altro corpo da riattare 150 mq circa, piattaforma con progetto approvato per ulteriore ampliamento, uliveto ( 200 piante , anche secolari), orto, per complessivi 12000 mq di terreni a corredo interamente recintati ; la proprieta’ e’ contornata da uno splendido e curatissimo giardino pianeggiante terrazzato, con piscina corredata da spogliatoi ( con impianti predisposti per sauna/idromassaggio), bagno,zona relax. La proprieta’ si affaccia a sud sul mare, nord ovest i monti della Val Nervia. Dista un paio di km dal centro del borgo medioevale. Struttura nuova, antisismica, portanza in cemento armato, con tamponature in mattone e pietra a vista, doppi vetri in pvc basso emissivo, scuri in alluminio, riscaldamento gpl-solare termico – fotovoltaico 9.8kw, parte dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pompa di calore; parte con riscaldamento a ventilconvettori (pompa calore- caldaia – pannelli), l’eccesso di acqua calda viene utilizzato per riscaldare la piscina costruita con resine e sabbie di quarzo naturale 100%, filtrata tramite elettrolisi , dimensione circa 80 mq. ( dotata di doppi filtri e tre pompe). Riserve di acqua piovana per uso agricolo + impianti di irragazione per giardino e vasche per raccolta acqua piovana. Impianto di scarico predisposto con 70mq di fitodepurazione , 3 degrassatori e 3 imhof. Accesso carraio con cancello automatizzato, zona parcheggio.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
2009
Riscaldamento
gpl/solare termico/vetilconvettori
Classe energetica
B

Dati principali

Riferimento
V474
Locali
12 (6 camere da letto, 1 salotti, 5 altro),
7 bagni
Superficie
480 m2
Tipologia
Villa
Disponibilità
Libero al rogito

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Indirizzo: Strada Barbaira 0, Dolceacqua

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