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  • Appartamento in vendita
  • San Mauro Torinese

Appartamento nuova costruzione in S.Mauro. 93 mq, panoramico

Indirizzo: Strada Martiri della Libertà 25, San Mauro Torinese

  • € 210.000
  • 3
    Locali
  • 2
    Bagni
  • 93 m2
    Superficie

Descrizione

A pochi minuti dal centro di Torino, nel centro del Comune di San Mauro Torinese, gli appartamenti sono il frutto di una completa ri-edificazione di una palazzina pre-esistente sita in Via Martiri della Libertà 25 ( con accesso carraio e pedonale ), ed ingresso anche da Piazzale Europa 27 ( solo pedonale ), dotata di ottima esposizione e panoramicità con affaccio diretto sul fiume Po e sul Ponte Vittorio Emanuele II "il Ponte Vecchio di San Mauro". Zona residenziale e tranquilla ottimamente servita con la peculiarità per la costruzione di essere collocata sulla pista ciclabile e ad essa collegata. Ogni appartamento è dotato di predisposizione per impianto ad aria condizionata caldo e freddo. La qualità costruttiva ha permesso di raggiungere la massima classe energetica oggi ottenibile ( A3+) con consumo energetico annuale irrisorio anche grazie ad un impianto di riscaldamento autonomo idronico elettrico Daikin a pavimento per tutte le unità immobiliari. Impianto di antifurto volumetrico e perimetrale. Molto belle le travi a vista in legno nelle zone sottotetto o mansardate abitabili. Possibilità di acquistare box auto per ogni unità abitativa, con accesso da cancello elettrico fronte strada e con prezzi a partire da 26.000,00 euro. L'appartamento V511, (App.2) è sito al primo piano e misura 93 mq, distribuito in ingresso su ampia sala living con cucina a vista ( o abitabile separata ), due camere da letto, doppi servizi finestrati, cabina armadio. Ampio balcone terrazzato e tre balconcini alla francese. Cantina. Importante sottolineare le detrazioni fiscali ottenibili come credito di imposta. Con acquisto da costruttore la percentuale della detrazione viene applicata su un importo pari al 25% del prezzo di vendita. Su un’abitazione prezzo di 250.000 euro, la detrazione equivarrà al 25% di 250.000, vale a dire 62.500 euro. La detrazione spettante, suddivisa in 10 rate annuali di pari importo, sarà di 31.250 euro, cioè il 50% di 62.500. Tali importi sono validi per una vendita immobiliare avvenuta entro i 6 mesi successivi a una ristrutturazione completata. In altre parole, qualora venga rispettato l’intervallo temporale dei 6 mesi, il calcolo della detrazione è legato non al momento in cui avviene l’acquisto, ma a quello di ultimazione dei lavori. I box auto possono beneficiare di altra detrazione per i residenti e non, che acquistano da impresa box o posti auto pertinenziali ad un immobile destinato ad uso abitativo. La detrazione d'imposta è pari al 50% della spesa sostenuta fino ad un massimo di 96mila euro per unità immobiliare; per questa tipologia di intervento la detrazione spetta limitatamente alle spese sostenute per la realizzazione, a condizione che queste siano comprovate dal venditore.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
2020
Riscaldamento
Autonomo idronico elettrico metano
Classe energetica
A+

Dati principali

Riferimento
V511
Locali
3 (2 camere da letto, 1 salotti, 0 altro),
2 bagni
Superficie
93 m2
Tipologia
Appartamento
Disponibilità
Libero al rogito

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Indirizzo: Strada Martiri della Libertà 25, San Mauro Torinese

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