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  • Porzione di Villa in vendita
  • Baldissero Torinese

Porzione di villa. Nuova costruzione, 2016. Baldissero Torinese

Indirizzo: Via Pavarolo 10, Baldissero Torinese

  • € 310.000
  • 5
    Locali
  • 3
    Bagni
  • 179 m2
    Superficie

Descrizione

A 20 minuti dal centro di Torino, nel comune di Baldissero Torinese è presente la villa trifamiliare che ospita l’appartamento. La proprietà è stata edificata nel 2016 seguendo criteri di sostenibilità energetica ed utilizzando materiali di pregio che hanno permesso di avere delle spese di gestione molto basse. Per quanto concerne il riscaldamento infatti, le spese da ottobre 2021 a ottobre 2022 (quindi comprendendo il recente aumento del prezzo del gas) si attestano a soli 800€. In primo luogo il riscaldamento è a pavimento che ha notoriamente prestazioni migliori; inoltre sono presenti i pannelli solari che contribuiscono al consumo totale nella misura del 20%. Nota fondamentale è che è possibile aumentare il numero dei pannelli senza dover cambiare impianto in quanto è già predisposto a gestirne un numero maggiore. La proprietà è suddivisa come di seguito. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile adiacente ed un ampio servizio con zona lavanderia. Nella sala vi è una canna fumaria grazie alla quale è stata installata una stufa a legna di piccole dimensioni ma che è possibile sostituire con modelli più grandi. Dalla cucina è possibile accedere al retro del cortile che circonda l’immobile su tre lati. Dal soggiorno, l’accesso alla scala che conduce al box doppio pertinenziale. Grazie ad una scala in legno che dona all’ambiente una certa estetica si accede al piano primo. Il piano è suddiviso in camera padronale, camera da letto ed un ampio servizio con balcone. Dalla camera padronale si accede ad un bellissimo terrazzo di 12 mq esposto a Sud con vista sulla natura circostante. Il piano secondo mansardato è composto da una lavanderia/servizio a piena altezza, e una zona mansardata sfruttabile come studio o ufficio. Inoltre, vano sottotetto utilizzabile come ripostiglio e locale tecnico del sistema di riscaldamento e impianto dei pannelli solari. Il giardino privato è separato dall’immobile grazie ad un patio pavimentato, sfruttabile per pranzi e cene all’aperto. E’ stato inoltre installato il sistema di irrigazione Toro, che permette di automatizzare completamente l’irrigazione attraverso la centralina presenta all’interno dell’abitazione. La superficie catastale dell’appartamento è di 162 mq escluso il box doppio pertinenziale di 34 mq. Attestato di prestazione energetica: B Cat A/2.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
2016
Riscaldamento
autonomo a gas, pannelli solari
Classe energetica
B

Dati principali

Riferimento
V689)
Locali
5 (2 camere da letto, 1 salotti, 2 altro),
3 bagni
Superficie
179 m2
Tipologia
Porzione di Villa
Disponibilità
Libero

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Mappa

Indirizzo: Via Pavarolo 10, Baldissero Torinese

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