Affascinante proprietà nel verde della collina di Torino.
Indirizzo: Strada di Calleri 36, Torino
- € 1.900.000
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14Locali
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9Bagni
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930 m2Superficie
Descrizione
La proprietà di prestigio assoluto è un complesso immobiliare immerso nel verde della prima collina torinese, distribuito all'interno di un vastissimo parco che ospita un edificio principale con favoloso solarium, una casa del custode, un edificio zona relax, un rustico fienile. Le caratteristiche uniche della proprietà sono un must per chi cerca spazio, privacy, luminosità, attività all'aperto in piena natura con il silenzio e l'aria pulita a soli cinque minuti d'auto dal centro di Torino. La ristrutturazione completa del 2011ha caratterizzato anche la casa padronale distribuita su 500 mq e su due piani, con cantina di 110 mq e grande terrazza solarium di circa 200 mq esposta in pieno sole. Collegato alla villa principale direttamente, un edificio accessorio oggi zona relax di circa 160 mq, completamente finestrato, organizzato su due piani: 80 mq sala party con cucina dispensa ( salone delle feste luminoso, panoramico, insonorizzato) dotato di cucina open-space, bagno, dispensa e servizio mentre al piano sotto locale spa, vasca idromassaggio Jacuzzi per quattro persone, spogliatoio e servizio con doccia. Vi è poi la casa che fu del custode, oggi dependance ospiti di 100 mq su due piani, due camere da letto, salone e cucina open space. Il rustico, ex-fienile di 200 mq può essere riattato per deposito auto d'epoca o ricovero cavalli. Non mancano locali accessori come canili, tettoie ricovero attrezzi, legnaia. Ingresso alla proprietà attraverso un doppio cancello in ferro automatizzato nell'accesso principale. La villa padronale ha vedute importanti sulla collina, è costruzione di noto architetto del 1950 dispone di elegante ingresso in marmo con scalinata che conduce alla zona notte del primo piano. Al piano terreno zona giorno con salone di circa 70 mq con pavimento in rovere ricavato da vecchie botti per il vino, cucina living di 70mq ( ripiani in Corian DuPont bianco ),camino a legna e zona pranzo per circa dieci persone. Altra zona pranzo in veranda chiusa. Lavanderia di 35 mq. Servizio con doccia. Locale di aiuto e servizio ospiti.Vi è la presenza di un ingresso secondario separato dalla zona living del piano terreno. La zona notte del primo piano dispone di cinque camere da letto, di cui due padronali con servizio en-suite e cabina armadi. Le altre tre camere da letto sono servite da ulteriore servizio igienico. Impianto di riscaldamento con doppia opzione, gpl su caldaia a condensazione o pellet entrambi integrati da ampio impianto a pannelli solari ad alta efficienza della Viessmann che consente di riscaldare l’acqua sanitaria e la casa da Aprile a Ottobre in maniera indipendente senza ulteriore spesa per altri combustibili. Impianto TV SAT in tutte le camere da letto e tutta la zona giorno. Impianto di illuminazione esterna in tutto il giardino con lampioni d’epoca. Tutti gli infissi sono nuovi, in alluminio a doppi o tripli vetri per ottimale isolamento. Tutti gli infissi dotati di zanzariera. Tutte le serrande sono nuove in alluminio e coibentate, di cui quattro elettriche. Molte armadiate fisse sono state fatte su misura. Il complesso immobiliare è circondato da bellissimo giardino e parco di 35000 mq interamente recintato, di cui 12000 mq in piano, includente campo da calcetto; il resto del parco include frutteto con oltre cinquanta piante da frutto (ciliegi, meli, peri, peschi, albicocche, susine, prugne, fichi…) e piccola vigna con vitigni di vario tipo. Nel parco si snodano bellissime stradine per una lunghezza di oltre 1km, ideali per passeggiate, jogging, mountain biking, equitazione, con viste bellissime sulle colline circostanti e basilica di Superga. Si può anche andare in moto da cross o trial. E d’inverno via con la slitta e persino con gli sci! Il parco è ricco di alberi secolari, fiori ed essenze profumate come le siepi di ligustro e cespugli di pittosforo che originano uno spettacolo multisensoriale in tutte le stagioni dell’anno. Molti i noci, i castagni, le nocciole, i gelsi… con abbondante produzione dei loro frutti. Il parco è anche ricco di fragoline di bosco, more e funghi. Intorno alla casa padronale un roseto con rose antiche ed Inglesi; ciliegi giapponesi, magnolie e lagerstoemia per fioriture esplosive in primavera e estate. Eleganti statue in pietra del primo Novecento decorano il giardino. Pozzo profondo quindici metri sempre ricco d’acqua per irrigazione. Categorie catastali A2 e A3. Proprietà unica nel suo genere, dotata di grandissima privacy e sicurezza, immersa in un verde lussureggiante e a pochi km dal centro di Torino.
Planimetria
Efficienza energetica
Mappa
Indirizzo: Strada di Calleri 36, Torino
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