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  • Locale commerciale in vendita
  • Torino

Locale commerciale, magazzino e basso fabbricato in zona San Paolo a Torino.

Indirizzo: Via Vigone 42, Torino

  • € 160.000
  • 5
    Locali
  • 3
    Bagni
  • 220 m2
    Superficie

Descrizione

Nel cuore di zona San Paolo a Torino, a pochi passi dal Politecnico e dalla commercialissima via di Nanni, le tre realtà sono accatastate con categoria C/1, C/2 e C/3. Il locale commerciale con categoria C/1 è attualmente locato come minimarket ad un canone di euro 350 per mese (dal 2020 euro 400 per mese) e si presta a qualsiasi utilizzo, ha ingresso vetrinato da strada e si sviluppa in un unico grande vano con un piccolo retro con accesso al cortile condominiale, dove si trova un servizio esterno ad uso esclusivo. Al piano interrato (in corrispondenza del negozio) si trova un grande locale magazzino con categoria C/2 e con servizio interno, attualmente non locato. Nell'interno cortile, accessibile da passo carraio, si trova il basso fabbricato con categoria C/3 il quale risulta essere indipendente dal condominio e si sviluppa in un unico grande vano con un piccolo ufficio e un servizio interno, completa la proprietà un cortile antistante e recintato ad uso privato. Attualmente tale unità è locata ad un'officina meccanica con un canone mensile di euro 950. Ottima soluzione per qualsiasi genere di attività o per investimento con reddito garantito, in quanto i contratti di locazione in essere sono stati stipulati nel 2019. Spese condominiali contenutissime di euro 1100 per anno. Riscaldamento autonomo a metano per il basso fabbricato e autonomo ad aria per il negozio. Rifacimento tetto e facciata dello stabile recenti.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
1950
Riscaldamento
autonomo
Classe energetica
F

Dati principali

Riferimento
C208
Locali
5 (0 camere da letto, 0 salotti, 5 altro),
3 bagni
Superficie
220 m2
Tipologia
Locale commerciale
Disponibilità
Occupato

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Indirizzo: Via Vigone 42, Torino

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