Rif: chivasso – Nel cuore del centro di Chivasso, a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Piazza garibaldi, in via Roma 17/F, il locale commerciale è oggi adibito a ristorante/pizzeria di altissimo livello, frutto dell’opera di ristrutturazione completa dello studio dell’architetto Fantolino di Torino. Completamente ristrutturato in ogni sua parte, ha impianti a norma e certificati, canna fumaria certificata, impianto di condizionamento dell’aria con inverter e riscaldamento autonomo a metano, per una spesa di circa 8.000,00 euro per anno. Il locale dispone di 80 posti a sedere nella sala interna e sono ottenibili altri posti a sedere nel dehor approvato dal Comune di Chivasso con progetto depositato, due servizi interni per il pubblico a norma come previsto per legge più un servizio per il personale, sala con più vetrine su strada, area reception in ingresso, cucina completamente attrezzata, spogliatoio, cantina. Possibilità di carico / scarico nel cortile interno. Il locale è attualmente operante sotto l’insegna “Ristorante Giachino”, con licenza di somministrazione tipologia 4. Arredi fissi e tutte le attrezzature, come freezer, banconi frigoriferi, scaffalature, tavoli e sedie e tutta l’attrezzatura della cucina verrebbero cedute con l’attività e in essa comprese nel prezzo di vendita. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo presente in ogni locale. Documentazione completa in ordine, ottima clientela selezionata. Canone di affitto dei muri di 3000.00 euro al mese più IVA comprensivo di spese, con contratto di locazione in prima stipula gennaio 2016. Ottimo pacchetto clienti, ottima visibilità, totalmente ristrutturato con spiccato accento sul design e completo in ogni aspetto con importantissimo “libro cespiti” . Fatturato di altissimo livello, dimostrabile e visionabile a richiesta. Spese rifiuti valutabili in circa 8000.00 euro per anno. Spese di luce valutabili in circa 15.000,00 euro per anno. Spese di gas valutabili in circa 5000.00 euro per anno. Il locale è tutt’ora aperto e funzionante e sarà libero all’atto di vendita, ad oggi occupa la Proprietà più num. 4 collaboratori. Ottimo posizionamento centralissimo nella città di Chivasso, vicinanza stazione ferroviaria, facilità di parcheggio con la vicinanza dell’Hotel Ritz e marchio conosciutissimo dalla clientela, sono solo alcuni tra i “plus” che vanta questa attività. Affiancamento possibile se richiesto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra. (+39) 011 / 76.000.11