Andora.Villa 270mq, in riservato villaggio.Vista mare. Nuova. La villa di nuova costruzione, antisismica ad alto coefficiente energetico è sita in Andora ed è composta da due appartamenti con ingressi indipendenti. Situata nella bassa collina di Rollo dalla quale gode di una vista mare splendida e non necessita di lavori poichè di recentissima realizzazione con impiego di materiali di pregio. La posizione della villa è un eccellente compromesso fra l’opportunità di avere una bellissima vista mare e raggiungere velocemente il paese e le spiagge (350 metri in linea d’aria) a piedi. Abitabile immediatamente è distribuita su due piani più sottotetto abitabile ( con appartamento al piano terreno e primo per 190 mq e appartamento al piano secondo e sottotetto per 80 mq) e precisamente: al piano terreno: ingresso, ampissimo salone, due camere, cucina e servizio. Al piano primo: grande soggiorno, doppio disimpegno, due camere, servizio. Doppio portico e grandissimo terrazzo con vista sul verde del parco e mare. Al piano secondo ( con ingresso indipendente e quindi appartamento volendo separato dal resto dell’immobile ), ingresso da ampio terrazzo, salone, disimpegno, cucina, servizio e due camere da letto. Raggiungibile da comoda scala interna dal soggiorno si accede al piano sottotetto con camera da letto e ampio servizio. La villa dispone di un terreno di complessivi 1000 mq , dove è possibilità di costruire una piscina, con una vista mare a 270°. Una particolarità importante è rappresentata da un acceleratore termico, utilissimo per chi vuole arrivare e scaldare in poche ore, a differenza di ciò che accade in seconde case che non mantengono costante l’uso del riscaldamento. Ha riscaldamento autonomo, la cui accensione, si può attivare telefonicamente. Porte e finestre sono antidispersione e ad alta coibentazione con doppi vetri ovunque. Gli impianti sono strutturati anche per allacci per l’aria condizionata, pur non essendo necessaria, causa la forte protezione termica di cui gode. E’ una struttura antisismica nella fasce più alte del risparmio energetico. La villa poggia su un vespaio aerato alto più di 50 cm ed è isolato da una imponente intercapedine che la protegge su tutta la fascia che da verso la collina, rendendola sana e protetta dall’umido e muffe varie. Possibilità di frazionare in due appartamenti. Possibile acquistare a parte due box auto nel villaggio, che è oggetto di costante e attenta manutenzione con una spesa di circa 800 euro per anno. Sono presenti diversi posti auto di proprietà. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11