A pochi passi da Piazza Carlo Felice e Via Roma e dalla stazione ferroviaria di Porta Nuova, in Via Goito nr.16 in un contesto d’epoca tardo ottocentesca all’angolo con Via Berthollet il locale commerciale C1 è stato interessato da una importante e non banale opera di restauro che ne ha interessato ogni aspetto architettonico e impiantistico. L’immobile, che si sviluppa su una superficie di oltre 220 mq, è caratterizzato da otto vetrine (con serrande elettriche) angolari sulle vie. Internamente è disposto su due livelli collegati da scala molto comoda. Il fronte del piano strada, di circa 120 mq, è composto da tre ampie sale di cui una angolare, collegate tra di loro attraverso sceniche aperture ad arco. Un locale più piccolo è adatto ad uso ufficio nella parte finale dello spazio che comprende la zona office con antibagno e servizio. Il corridoio, che ospita i quadri elettrici degli impianti, consente di uscire nel vano scale condominiale attraverso una porta blindata. Il piano sottostante C2 ( ma con possibilità di utilizzo di UTA per aria ), di circa 100 mq ad uso deposito ed è composto da altri quattro vani. L’altezza del piano terra è di circa 3,5 mt mentre al piano interrato l’altezza è di circa 3 mt. Gli interni sono stati accuratamente e recentemente ristrutturati ( 2016) con attenta ricerca dei materiali da primaria firma di architettura. Il riscaldamento è autonomo a metano ed a ventilconvettori. E’ presente l’impianto di climatizzazione con pompa di calore e la predisposizione per l’antifurto. L’illuminazione è diffusa in modi diversi nei vari ambienti, sia con faretti, sia con punti luce incastonati nelle pareti e nel pavimento. Le spese di condominio, da ultimo consuntivo, sono di circa 1.300,00 euro per anno. Il locale è dotato di tre canne fumarie incamiciate. La particolarità della ambientazione interna e della cura del dettaglio oltre che la posizione comoda alla stazione di Porta Nuova e al centro di Torino rendono l’immobile un sicuro punto di interesse per un’attività che ha necessità di immagine e stile. Locale libero da subito con carico e scarico in corte interna. Richiesta fidejiussione bancaria di 6 mesi. Canone di affitto senza IVA. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11