A 900 metri da Piazza Statuto, in posizione di forte riqualificazione e comoda ai servizi è sito lo stabile edificato nel 1914, elegante nelle sue parti comuni, con dettagli liberty tipici dei primi del novecento. Attualmente privo di ascensore, lo stabile delibererà a breve l’installazione nell’ampio vano scale che lo può ospitare senza alcun tipo di problematica: il fabbricato ospita sulla copertura un’antenna telefonica il cui canone di locazione viene versato al condominio e contribuisce alle spese di gestione dello stabile come contribuirà per la spesa dell’ascensore. L’appartamento sito al secondo piano, presenta accesso da ballatoio (ultimo del ballatoio) con ingresso nella zona living con cucina a vista, disimpegno, servizio, piccolo ripostiglio e ampissima camera da letto con affaccio tramite gradevole balcone su Via Sassari. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione, frutto di una ristrutturazione dell’apparatmento che ha lasciato solo gli infissi originali. Riscaldamento autonomo con spese di gestione molto contenute come quelle condominiali che si attestano, comprese di acqua sanitaria, a soli 40 €/mese. Caldaia a condensazione nuova. Completa la cantina al piano interrato. Appartamento attualmente locato per una redditività di circa il 5%. L’appartamento, ultimo sul ballatoio, risulta avere dunque anche una porzione privata di balcone al suo ingresso: possibilità di acquistare anche l’appartamento precedente e dunque eventualmente avere la completa disponibilità esclusiva di tale ballatoio dall’accesso condominiale. Ottimo per investimento per la rendita catastale molto bassa. Categoria catastale A/5 Rendita catastale 356 €. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11