Rif: san carlo canavese – Situata in posizione residenziale non isolata e di grande respiro, libera su quattro lati la villa è circondata da un parco verde piantumato di 3000 mq, nel quale è presente una piscina 26x6mt con meccanismo di copertura e quindi utilizzabile anche nella stagione fredda. L’immobile è distribuito su due livelli, più interrato. Al piano terreno, ingresso su grande salone triplo con affaccio diretto sul verde del giardino, cucina living ma non completamente esposta sulla sala dotata di camino; zona studio con servizio ospiti finestrato e antibagno. Patio esterno e terrazzo. Attraverso un disimpegno di passaggio si raggiunge la zona notte del piano terra che dispone di tre camere da letto, ampia sala da bagno e ripostiglio. La scala interna dal salone conduce alla ampia taverna attrezzata con forno, vari disimpegni, locale tecnico caldaia, zona dispensa, grande lavanderia e grande palestra. Una scala di collegamento esterna al piano terreno conduce all’appartamento che è distribuito al piano primo della villa, che può per questo avere caratteristiche da bi-familiare. L’appartamento in parte mansardato con il colmo molto alto è composto da ingresso su salone con camino di design e cucina a vista. Zona notte ben distribuita con disimpegno, due camere da letto, servizio finestrato e ripostiglio. Ampio terrazzo. Il garage per quattro auto ha accesso da cancello elettrico a fianco dell’ingresso pedonale con ampio spazio manovra e spazio magazzino. Ulteriori posti auto sono disponibili lungo il passaggio che porta al garage, all’interno della proprietà. Nella zona relax, oltre alla piscina copribile ( acqua 40° costante ) con controllo cloro/ossigeno e doccia solare, una grandissima terrazza ben esposta è parte integrante di una casetta ospiti di circa 70 mq, dotata di sala, camera, cucina e servizio. Un frutteto e un box attrezzi completano la proprietà. Immobile edificato nel 1980 con materiali di pregio e impianti certificati, dotato di ogni comfort, come impianto di allarme volumetrico e perimetrale in ogni ambiente e su ogni passaggio con telecamere di sorveglianza ad accesso remoto sia per quello che riguarda gli spazi abitabili che l’esterno con combinatore telefonico. Impianto di condizionamento dell’aria caldo e freddo. Serramenti doppio vetro. Impianto fotovoltaico 6Kwh opera dal 2013 e fruisce per 20 anni della tariffa incentivante relativa al 5° conto energia, (ancora 13 anni di incentivo). Media annuale dell’incentivo dei primi 7 anni è di 611 € netti. Impianto solare da 250 lt acqua al giorno indipendente. Spese di riscaldamento circa 700.00 euro per anno con impianto a metano a pavimento e termosifoni, con quattro caldaie separate di cui due a condensazione. Privacy garantita e ottima sicurezza frutto del posizionamento non isolato. Aeroporto di To-Caselle e Golf Torino La Mandria a cinque minuti di auto. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76