Nata dal frazionamento di un fabbricato di civile abitazione edificato nel 1852, la porzione immobiliare è sita nel comune di Baldissero Torinese ed è immersa nella natura in un contesto residenziale molto tranquillo ma comunque vicino ai servizi, a metà distanza tra il centro di Baldissero e Chieri ed a meno di 30 minuti da Torino. L’immobile, libero su tre lati, insiste su un terreno di 1567 mq che circonda la proprietà e e presenta doppio accesso carrabile. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con ingresso, cucina di generose dimensioni, disimpegno, cantina, ripostiglio e sala da bagno. Adiacente a questi ambienti, un ampio locale di sgombero di 111 mq, con funzione polivalente utilizzabile a seconda delle proprie esigenze. Al primo piano, secondo fuori terra, si sviluppa la zona notte con due camere da letto, ripostiglio, servizio e locale di sgombero al grezzo. Dal disimpegno del primo piano, tramite botola, è accessibile il piano sottotetto non abitabile, dove è stata ristrutturato il tetto e perlinato in legno. Riscaldamento autonomo collegato al gas metano, attualmente coadiuvato da una caldaia a pellet con canna fumaria. L’immobile di origine ottocentesca ha subito un importante intervento di ristrutturazione negli anni 2000, che ha previsto la realizzazione di un vespaio sotto tutta la proprietà, appartamento e locale di sgombero, così come il rifacimento degli infissi, e la ripresa di tutti i soffitti a volta della proprietà che con i mattoni a vista creano un ambiente affascinante nella sua originale rusticità. L’immobile non necessita di interventi di ristrutturazione, ma i locali di sgombero, presenti al piano terra e primo piano lasciano spazio ad eventuali interventi di riqualificazione permettendo di aumentare la superficie abitabile e sfruttare a pieno la proprietà. Possibilità di aumentare il terreno adiacente alla proprietà acquistando il terreno dinanzi alla proprietà di circa 10.000 mq. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11