Locale commerciale situato in posizione angolare con ben sette punti luce fronte strada, che garantisce un’ottima visibilità grazie ad un flusso costante di passaggio pedonale e veicolare. L’immobile si sviluppa su una superficie di 130 m²ca., al piano terra di un edificio storico del 1850 completamente ristrutturato nelle parti comuni, caratterizzato da affascinanti soffitti a volta con mattoni a vista, alti 3.75 metri. L’ingresso principale avviene tramite due locali ricettivi che si affacciano su via Berthollet e via Saluzzo, ideali per accogliere clienti in un ambiente luminoso e accogliente. All’interno è presente un piccolo locale cucina con finestra e canna fumaria condominiale, perfetto per attività con licenza di tipo 2. Il retro/disimpegno offre l’accesso pedonale condominiale con affaccio su vano scala e cortile, facilitando operazioni di carico e scarico merci. Completa la proprietà un servizio igienico finestrato e tre cantine contigue utilizzabili come magazzino. La versatilità del locale permette un cambio di destinazione d’uso da C/1 a residenziale A/3 – A/4, offrendo ulteriori opportunità di investimento. Libero subito e con una rendita catastale di 2072,44 euro. Questo spazio rappresenta una rara opportunità nel cuore della città. Zona ben servita ai principali servizi , vicinanze centro città e fermata della Metropolitana Marconi – Porta Nuova stazione ferroviaria. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000. 11. ...Leggi tutto Leggi meno