Rif: carlo alberto – Nel pieno del centro di Torino, inserito all’interno dell’isola pedonale di Via Carlo Alberto, l’appartamento è ubicato al terzo piano di un palazzo d’epoca di notevole pregio. Lo stabile ristrutturato con scalone aulico e ascensore, ha il portone di ingresso sulla via Carlo Alberto consente l’accesso carrabile in una corte interna dove è possibile sostare con auto per carico/scarico. L’appartamento misura circa 210 mq con due arie, su via Carlo Alberto con due balconi e tre finestre e su ampia corte con altrettanti cinque luci che affacciano su una lunga balconata che contorna la proprietà. Gli spazi sono distribuiti attraverso ampio ingresso con vestiere, cucina abitabile, salone doppio con camino dell’800 (realizzato con la stessa pietra del Duomo di Milano), tre camere, (ogni camera ha servizio finestrato personale e coordinato nei materiali e colori), ampio corridoio con boiserie, servizio di cortesia, ampia lavanderia attrezzata, cabina armadio. I pavimenti sono realizzatati in marmo bianco thassos extra da due cm levigati in opera con greche in verde Alpi – giallo Siena – rosso Francia – rosa Portogallo. Tutti i servizi sono rivestiti con i marmi sopra descritti e stucco veneziano, accoppiati con cura e gusto, le docce sono realizzate in mosaico di marmo, tutti gli accessori dei bagni sono della “devon & devon”, mentre le docce hanno soffione a soffitta-gruppo doccia aggiuntiva a parete e bocchette idromassaggio nel bagno padronale. L’impianto elettrico nuovo in domotica con possibilità di attivazione in remoto, verifica illuminotecnica, placchette ed interruttori di pregio, l’impianto comprende inoltre il controllo centrale delle luci,controllo delle potenze impegnate, filodiffusione in tutte le stanze, antifurto con sensori interni e magneti sugli infissi e quattro telecamere interne per controllo a distanza . Impianto di aria condizionata nuovo realizzato con due macchine indipendenti da 18000 btu con terminali in bocchette incassate nelle murature . Impianto centralizzato indipendente aspirapolvere con bocchette in tutte le stanze. Impianto di riscaldamento centralizzato rifatto a nuovo con sostituzione di tutti i radiatori con termovalvole. Impianto di acqua calda indipendente con pompa di calore elettrico e possibilità di attivare a gas. Impianto di depurazione “culligan”. Infissi esterni nuovi in alluminio esterno e legno interno con persiane esterne in alluminio e scuretti interni su ogni infisso, vetri doppi termici e anti sfondamento con zanzariere. Porte interne e cornici originali ristrutturate e laccate . Ampia cantina al piano interrata attrezzata con armadi su misura . La riqualifica delle volte riempite con argilla espansa e guaina per l’assorbimento dilatazioni sotto i pavimenti. Spese condominiali di circa 1000 euro/anno. Spese di riscaldamento di circa 1250 euro/anno. Cat. catastale A2. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI SRL, StudioImmobiliareAssociato, Torino – London. (+39) 011 / 76.000.11