Montalto Ligure è una frazione che ospita servizi ed uffici del comune italiano di Montalto Carpasio nella provincia di Imperia in Liguria. Il territorio di Montalto Ligure insiste in una occupazione strategica dall’alto di un colle che sovrasta la media valle del torrente Argentina; fino al Novecento il sito era un importante luogo di incrocio delle numerose vie della transumanza. L’abitato di Montalto Ligure è disposto lungo il crinale del monte Colletto e sul suo pendio sud-occidentale. Il Cappellaio Matto è oggi un rinomato ristorante con sette camere da letto ( due licenze commerciali: ristorante e ricettivo), e del territorio rispecchia tutte le qualità tipiche, rustiche e medievali. I muri in pietra, i dettagli in legno, capaci di offrire momenti conviviali non soliti. Il particolare caminetto in mezzo alla sala da pranzo dona magia all’ambiente, elemento fondamentale nell’architettura di un ristorante che occupa il piano terra e ammezzato della struttura. La cucina è ampia e dotata di ogni elemento utile. Le sette camere sono anch’esse in stile rustico, con particolari ricercati. Caratterizzate da pareti in pietra ligure, soffitti e pavimenti in legno richiamano un caldo ambiente, i tendaggi in canapa e lino grezzo rievocano un tempo passato. Le camere, dotate di bagno privato, sono perfette per riscoprire i “sapori” di un tempo. La struttura ha anche un grazioso giardino con piscina: il luogo ideale per trascorrere momenti di relax, abbandonando lo stress e la fretta di tutti i giorni. Nell’ampio giardino esterno terrazzato e attrezzato, nei mesi caldi è possibile pranzare sotto le fronde del ciliegio, mentre durante la sera il canto dei grilli e delle cicale accompagna la cena, lontani dal caldo afoso e dalla folla. Ampio parcheggio. Grande locale doppio per magazzino e cantina al piano terreno. Contratto di locazione in cessione 9+9 commerciale per una spesa di 1700 euro per mese, prima stipula 2019. Il riscaldamento è autonomo a pellet, per una spesa di 3000 euro per anno. Spese luce 2500 euro per anno e spese rifiuti 2000 euro per anno. Ottimo fatturato, con pacchetto clienti di livello e ottimo posizionamento in zona di passaggio. Struttura antica, caratteristica e di grande charme, comoda all’autostrada e a 25 minuti dalla Francia. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11