Roatto, prima cintura di Asti. Nelle splendide colline del Monferrato e a pochi passi da Torino, ( uscita autostradale di Villanova ) il casale con terreno, e’ totalmente indipendente. Frutto di una recente e completa ristrutturazione che ha interessato ogni aspetto dell’edificio rurale settecentesco, si compone di due corpi di fabbrica: il primario con due appartamenti su due piani, più fienile ( ancora in stato originario ) ed il secondario oggi stalla per cavalli con cinque box marca Rinco e deposito al piano primo. La proprietà dispone di poco meno di due ettari di terreno pianeggiante ed in parte piantumato, con un campo ostacoli per cavalli 50 mt x 40 mt. La proprietà gode di un incantevole panorama. Il Rustico/Casale è stato completamente e finemente ristrutturato, con criteri volti al risparmio energetico, l’isolamento è oggetto di una specifica progettazione preliminare, che, abbinata ad un’accurata posa in opera, garantisce al cosiddetto “involucro edilizio” elevate prestazioni acustiche e termiche, consentendo minori consumi sia in fase di riscaldamento invernale che in fase di fase di raffreddamento in estate. Parte abitativa composta da circa 1050 mq totali divisa in due appartamenti con più camere da letto e sette servizi. 270 mq sono invece al grezzo ex-fienile disponibili per futuro ampliamento. Impianto ad aria condizionata caldo e freddo. Ogni utenza, acqua luce e gas è divisa nelle tre unità. Quattro vasche di depurazione. Scuderia per cavalli con box di 300 mq con deposito. Spese di riscaldamento autonomo a gpl e camini valutabili in circa 4000 euro per anno. Cantina 600 mq. Gli spazi interni sono accoglienti, ben distribuiti e arredati con gusto, la proprietà è particolarmente adatta per un ampio nucleo familiare, per due famiglie e/o per chi cerca un immobile da adibire a piccola struttura ricettiva ma soprattutto per circolo di equitazione esclusivo con alloggi. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11