Via Carlo Alberto 18/ter, Torino centro angolo via Giolitti. All’interno di un immobile cielo-terra edificato negli anni ’70, composto da tre piani fuori terra oltre a piano mansardato e autorimessa di posti 250 circa. L’ area è servita da mezzi di superficie con fermate nelle immediate vicinanze, banche, supermercati e servizi in genere. La stazione ferroviaria dista 700mt. La locazione prende in esame un ampio e luminoso ufficio di 255 mq commerciali situato al primo piano più un altro ufficio simile sito al piano secondo di 271 mq ( locabili anche separatamente ). Internamente un unico grande open space con vetrate su due lati paralleli e due bagni con due servizi ciascuno. I locali sono dotati di vetrate con doppi vetri, riscaldamento e raffrescamento con ventilconvettori. Il piano è servito da doppi ascensori; vi è la possibilità di affittare posti auto nell’autorimessa condominiale gestita da ACI. Gli uffici sono praticamente uguali. L’intento sarebbe di locarli ad un unico inquilino, ma la cosa non è vincolante. Le due unità, potrebbero essere collegati anche internamente con una scala, da crearsi ovviamente, ex novo. Lo stato interno è comunque buono e l’edificio sarà oggetto di lavori derivanti dall’utilizzo dell’eco bonus. Le spese sono circa 10€anno/mq. per condominio e 9/10€anno/mq. per riscaldamento e raffrescamento, consumo acqua ( contabilizzati in base ai consumi). Ottimo posizionamento, nel pieno del centro di Torino, indirizzo prestigioso su via pedonale. Per informazioni: GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma. (+39) 011 / 76.000.11