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  • Locale commerciale in vendita
  • Torino

Lungo Dora Voghera. Locale commerciale a reddito. Nuovo.

Indirizzo: Lungo Dora Voghera 18, Torino

  • € 2.800.000
  • 2
    Locali
  • 2
    Bagni
  • 1200 m2
    Superficie

Descrizione

Nel quartiere Regio Parco di Torino, frutto di una completissima opera di demolizione e ricostruzione di ogni parte di un edificio pre-esistente ( 1960 ), il locale commerciale D8 ( con rendita catastale di 5750 euro ) è oggi uno spazio totalmente rinnovato e sede di primario marchio che opera nel settore dell'abbigliamento, calzature, prodotti e accessori per la casa, giocattoli e cartoleria. Contratto di locazione 7 anni + 7 anni commerciale, con licenza proprietà tenant occupante, per un valore di 15.000 euro per mese ( 180.000,00 euro annui ), con prima stipula 1 luglio 2022. Superficie di 1200 mq. Servizi igienici per personale e dipendenti a norma di legge. CPI completo. Ogni certifica degli impianti disponibile e visionabile. Impianto di riscaldamento autonomo elettrico ad aria con ricambio dei volumi d'aria. Impianto di condizionamento caldo e freddo. Non vi è impianto a gas. Spese di riscaldamento valutabili per conduttore in 18.000 euro per anno. Impianto 50 Kwh per riscaldamento, luce e condizionamento/utenze (con utilizzo di 30 kwh per riscaldamento e condizionamento). Centralina rilevazione fumi e impianto anti-incendio a norma. Classe energetica B. Locale nuovo appena costruito, con ottimo contratto di locazione garantito e spese carico conduttore. Zona ottima, forte visibilità e passaggio a pochi passi dal Campus universitario Einaudi. Facilità di parcheggio.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
1960
Riscaldamento
Autonomo elettrico ad aria
Classe energetica
B

Dati principali

Riferimento
C319
Locali
2 (0 camere da letto, 0 salotti, 2 altro),
2 bagni
Superficie
1200 m2
Tipologia
Locale commerciale
Disponibilità
Occupato

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Indirizzo: Lungo Dora Voghera 18, Torino

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