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  • Villa in vendita
  • Montafia

Villa indipendente con vista su Monviso, posizione dominante con piscina. Volendo bi-familiare.

Indirizzo: Via Viretto 16, Montafia

  • € 335.000
  • 9
    Locali
  • 4
    Bagni
  • 340 m2
    Superficie

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di Villanova d'Asti, nel cuore del Monferrato, la villa è indipendente su quattro lati e gode di una vista panoramica sul Monviso da posizione dominante e soleggiata.
Dispone di una piscina con area solarium, e di un ampio parco circostante piantumato con magnolie e querce, ed un vasto frutteto.
L'immobile è situato a soli 2,5 km dal centro paese di Montafia, in posizione che garantisce grande privacy.
Distante soli 10 km dal casello di Villanova d'Asti (Autostrada A21 Torino - Alessandria - Piacenza) e dai primari servizi.
La villa dislocata su tre livelli, è composta da un corpo principale di circa 340 mq con ingresso in soggiorno living, cucina abitabile, quattro camere da letto e quattro servizi oltre a mansarda ( in vano unico).
Ampia tavernetta con cucina a vista.
Locale di sgombero e lavanderia.
Centrale termica per riscaldamento autonomo a metano ( con una spesa di circa 1600.00 euro per anno) e cantina.
Garage triplo.
Porticato con veranda in vetro con punto di osservazione panoramico.
Nel dettaglio e divisa per piani al piano terreno: box triplo, un servizio, locale tecnico / lavanderia, cantina e taverna con cucina autonoma;
al secondo piano: cucina, due saloni, tre camere da letto, due servizi;
al terzo piano: un locale unico mansardato dove attualmente e' disposta una camera da letto, un salotto e un servizio.
L'immobile puo' ospitare tranquillamente due nuclei familiari in quanto in tale veste era stata concepita e ogni impianto risulta già diviso.
Area piscina (4x8) con solarium e spogliatoio in muratura, sala macchine di depurazione piscina.
Adiacente la piscina area attrezzata con barbeque e piano cottura / punto acqua e tavoli in pietra.
Serramenti esterni in doppio vetro in legno douglas.
Zanzariere nelle stanze principali.
Cancello automatico.
Cortile e zone piscina pavimentate con porfido.
All'esterno intorno alla casa vi sono 3.000 mq di giardino nel quale spiccano magnolie, querce, aceri rossi, betulle, ortensie, rose e forsizie, con portico adibito a barbecue, piscina, zona solarium e giardino piantumato con alberi di alto fusto; segue poi frutteto ( area di 3.500 mq. di cui 500 a bosco ) con tettoia che volendo, potrebbe essere adibito a ricovero per cavalli.
Tutta la proprietà è recintata da muretto e sovrastante recinzione.
Massima privacy e sicurezza garantita da posizione non isolata.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
1985
Riscaldamento
autonomo
Classe energetica
E

Dati principali

Riferimento
V259
Locali
9 (4 camere da letto, 3 salotti, 2 altro),
4 bagni
Superficie
340 m2
Tipologia
Villa
Disponibilità
Libero

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Mappa

Indirizzo: Via Viretto 16, Montafia

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