Orion spunta l’esclusiva per l’acquisto di tre outlet di Percassi. Ecco tutti gli investimenti immobiliari dell’imprenditore bergamasco

È in dirittura di arrivo la trattativa di Orion Capital per gli outlet di Arcus, società immobiliare specializzata nella commercializzazione e gestione di progetti immobiliari di lusso, che fa capo all’imprenditore bergamasco Antonio Percassi, presidente dell’Atalanta e della holding Odissea srl, che controlla i cosmetici Kiko, Madina, Bullfroge Womo e le calzature Vergelio. Gli outlet in procinto di essere venduti sono il Sicilia Outlet village a Enna (inaugurato a fine 2010), il Torino Outlet Village a Settimo Torinese (il più recente realizzato da Arcus, che ha aperto i battenti nel marzo 2017) e il Roma Outlet Village di Soratte, per un valore totale di 500 milioni. Il fondo di investimento immobiliare europeo Orion Capital Managers, dopo l’apertura della due diligence, ha ottenuto l’esclusiva per l’acquisto dei tre outlet. Orion a sua volta sta cercando di vendere i suoi outlet Palladio shopping center di Vicenza, Emisfero di Monfalcone ed Emisfero di Fiume Veneto. Le vendite degli outlet potrebbero essere rallentate dalla proposta del Governo Conte di reintrodurre le chiusure domenicali dei centri commerciali italiani. Proprio per questa ragione, secondo due fonti riservate di Reuters, i colloqui tra Blackstone e Sasseur per la vendita del loro portafoglio outlet in Italia (dal valore di oltre 800 milioni di euro) sarebbero stati interrotti. A rischio anche la cessione del Barberino Designer Outlet di Firenze da parte di Nuveen al gruppo tedesco Dws, per un valore superiore ai 200 milioni. La divisione Percassi Real Estate della holding Odissea srl gestisce anche il centro commerciale Oriocenter a Orio al Serio, Antegnate Shopping Center in provincia di Bergamo, Franciacorta Outlet Village alle porte di Brescia, Valdichiana Outlet Village in provincia di Arezzo. Oriocenter fu inaugurato nel 1998, promosso da Antonio Percassi sul modello del format americano di shopping center: il successo riscosso portò, nel 2004, a un primo ampliamento, portando il centro a 75 mila mq e a un totale di oltre 280 negozi. Nel maggio 2017 il Gruppo Percassi, attraverso Finser, ha investito oltre 100 milioni di euro per espandere Oriocenter con i nuovi 35 mila metri quadrati. L’operazione è stata condotta insieme a Commerz Real Ag, braccio immobiliare del gruppo bancario tedesco Commerzbank che aveva già investito circa 330 milioni in Oriocenter e che ha investito altri 80 milioni nella nuova estensione. Antegnate Shopping Center è stato inaugurato nell’aprile 2009 ed è costato circa 100 milioni di euro. Posizionato lungo la Strada Statale che collega Milano a Brescia, ospita 100 negozi e un ipermercato, oltre ad una vasta area dedicata ai servizi, con una superficie commerciale di circa 40.000 metri quadrati. È la seconda struttura commerciale per dimensione di Percassi Real Estate. Franciacorta Outlet Village è il primo grande outlet village costruito da Percassi nel 2003, situato vicino alla città di Brescia. Si sviluppa su un’area commerciale di oltre 32.000 metri quadrati e conta oltre 60.000 presenze ogni weekend. Valdichiana Outlet Village è il maggiore outlet della Toscana, inaugurato nel 2005 nelle vicinanze di Arezzo. Si sviluppa su 30 mila mq e ospita 140 negozi. Percassi Real Estate è anche proprietaria della tenuta di Villa Arceno, tra le più famose del Chianti Senese. Si sviluppa su un’estensione di circa 1.000 ettari nel comune di Castelnuovo Berardenga, a circa 10 km da Siena. Costruita nel 1671 la Villa è stata restaurata nel 1992 da Percassi per essere convertita in residenze di lusso. All’interno della proprietà si trovano 34 casali, di cui 30 completamenti ristrutturati e divenuti nel tempo dimora di importanti famiglie provenienti da tutto il mondo. Vi è inoltre un hotel, attualmente oggetto di ristrutturazione, avviata dopo l’autorizzazione di un piano di recupero che prevede la ristrutturazione dei fabbricati antistanti la villa, con la realizzazione di 33 camere che andranno ad aggiungersi alle 16 suite già esistenti nell’edificio principale. Tra il 2002 e il 2004 Percassi ha inoltre costruito la nuova sede del Sud Europa di Ibm di Segrate, che si estende su una porzione di circa 190.000 metri quadrati, posto tra l’Idroscalo e il quartiere San Felice. La realizzazione del progetto è stata curata da Cogestil, impresa di costruzione, controllata dalla Stilo, in joint venture con Fiat Engineering. Sono in corso di realizzazione il San Pellegrino Outlet Village nella bergamasca, il Canyon Firest Village in Arizona (un villaggio con abitazioni, hotel, ristoranti e centri commerciali, oltre a strutture d’intrattenimento), il Westfield Milan (il maggiore centro commerciale d’Europa situato vicino all’aeroporto di Linate e che dovrebbe aprire quest’anno), il complesso immobiliare Crespi d’Adda a Capriate San Gervasio, in provincia di Bergamo. Quest’ultimo avrà una destinazione polifunzionale: oltre a diventare infatti il nuovo quartier generale di Percassi con uffici e centri di ricerca, Crespi D’Adda sarà trasformato anche in un polo culturale e sede della neocostituita “The Antonio Percassi Family Foundation”.