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  • Casa indipendente in vendita
  • Trivero

Casale con terreno, ideale per b&b , Oasi Zegna , Piemonte

Indirizzo: Via Frazione Barbato 77, Trivero

  • € 750.000
  • 9
    Locali
  • 5
    Bagni
  • 270 m2
    Superficie

Descrizione

La struttura utilizzata come agriturismo, , ideale da adibire anche ad uso residenziale, sia prima che seconda casa, è ubicata nell’oasi Zegna, nelle prealpi Biellesi a 850m di altitudine, in fascia temperata, ben esposta beneficia di un clima secco e tiepido anche in inverno. Nuova costruzione, in legno lamellare e pietra ricostruita, egregiamente coibentata, in classe energetica A ,con sorgente privata, con vasche di raccolta di 3500 lt + 12500 lt, al centro di 3 ettari di terreno recintati, con annesse tre camere e bagno privato cadauna attualmente in uso come b&b; serra di 325mq, ampia tettoia, cottage. Ad oggi la struttura, oltre al servizio b&b , effettua coltivazione e raccolta mirtilli (400 piante su 4000 mq tipi precoci, medi tipo duke e liberty, 5 anni, produzione media attuale 2kg per pianta, - impianto irrigazione a goccia auto compensante – strutture metalliche per sostegno reti antigrandine), produzione vegetali in serra con impianto irrigazione a goccia , raccolta castagne: presenti 6 piante secolari. Giardino di pertinenza. Pavimenti in parquet, gres porcellanato similegno , muri in pietra ricostruita e legno lamellare, vetri tripli nell’abitazione, doppi con persiane nelle camere ad uso b&b, portone blindato, canna fumaria per camino, riscaldamento gpl, ventilazione in dispensa con piccolo lavatoio. Cinque servizi. Dalla struttura partono numerosi sentieri e passeggiate, da percorrere a piedi, cavallo e mountain bike che conducono fino a 1600m di altitudine. Distante dai principali aereoporti di Caselle e Malpensa ( 70 km ), un'ora di auto circa dai laghi di Viverone, Maggiore, Chiasso Ch, La valle di Oropa, Bessa e Alagna Valsesia con la stazione sciistica del Monte Rosa collegata fino alla valle d’Aosta. In 11 km si raggiungono le piste da fondo e discesa di Bielmonte. In due ora di auto si raggiunge la parte estrema della Valle d’Aosta e il mar Ligure. La residenza è composta da: ingresso, servizio anche ad uso disabili, dispensa, sala, soggiorno, cucina. Scala in legno conduce al piano superiore con servizio, due camere da letto, soppalco con splendida visuale sulla valle adibito ad ufficio o per salottino privato. Tre camere oggi utilizzate per clientela camere con servizio indipendente e allaccio tv in ogni camera, ognuna con riscaldamento autonomo ed affaccio su giardino solarium. Possibilità' di scorporare gli impianti agricoli (pascoli, serra e mirtilleto) vendendo la sola parte residenziale composta da villa, tettoia , cottage con circa 12000mq circostanti.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
2011
Riscaldamento
autonomo
Classe energetica
A

Dati principali

Riferimento
V421
Locali
9 (5 camere da letto, 2 salotti, 2 altro),
5 bagni
Superficie
270 m2
Tipologia
Casa indipendente
Disponibilità
Libero al rogito

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Indirizzo: Via Frazione Barbato 77, Trivero

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