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  • Villa in vendita
  • Dogliani

Dogliani. Villa nuova costruzione + terreno. 360 mq. Design e panoramicità.

Indirizzo: Strada Borgata Martina 8, Dogliani

  • € 590.000
  • 7
    Locali
  • 4
    Bagni
  • 360 m2
    Superficie

Descrizione

Dogliani è un comune italiano della provincia di Cuneo in Piemonte. Il comune è noto per il Dolcetto omonimo. Il paese, di origine pre-romana, fu abitato da popolazioni di ceppo ligure. Conobbe nel periodo compreso tra il 200 e il 100 a.C. una sistematica penetrazione romana. Della romanizzazione nella zona sono stati ritrovati importanti reperti, conservati nel locale museo storico-archeologico G. Gabetti. Della struttura attuale del paese si incomincerà a parlare nel Medioevo: il Castello sulla collina e il Borgo cintato da mura nella parte inferiore, lungo il torrente Rea. Sita nelle colline che dominano la vista sul paese oggi conosciuto per enogastronomia e per aver dato i natali a personaggi italiani di alto profilo, la villa si sviluppa su due piani con pertinenza di un fabbricato attiguo con un box auto doppio e da circa un ettaro di terreno adiacente. Il piano terra è completamente open-space con una parete in vetro/finestra, il cui effetto caratterizza l'abitazione per impareggiabile panoramicità. Cucina a vista, con possibile utilizzo estivo dell'aera esterna porticata e attrezzata con zona pranzo e soggiorno d'estate. Ancora al piano terra, una camera e due ampi servizi. Al primo piano, accessibile da scala interna, due camere da letto, ciascuna con bagno en-suite e cabina armadio. La camera padronale con servizio en-suite e vasca-design, dispone di un terrazzo molto gradevole. Ristrutturazione completa del 2021 ed è stata condotta con impiego di materiali di altissimo standing. Il riscaldamento è autonomo e a pavimento. Il fabbricato adibito ad autorimessa può ospitare anche due autovetture di grandi dimensioni, ma può essere utilizzato anche per altra destinazione. Parco verde recintato con possibilità di realizzare una piscina, il cui progetto è stato già approvato, e che sarà definita eventualmente a cura e spese di parte acquirente. Un ettaro di terreno di proprietà esclusiva completa il compendio immobiliare, ed essendo ottimamente esposto permette la coltivazione di vigneti. Per tipologia abitativa, qualità costruttiva e location l'immobile è certamente un buen-retiro per chi ama la tranquillità delle Langhe, ma anche per chi cerca una abitazione in villa non isolata ma dotata di grande privacy.

Planimetria

Efficienza energetica

Anno di costruzione
2021
Riscaldamento
Autonomo a metano
Classe energetica
A+

Dati principali

Riferimento
V566
Locali
7 (3 camere da letto, 2 salotti, 2 altro),
4 bagni
Superficie
360 m2
Tipologia
Villa
Disponibilità
Libero

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Mappa

Indirizzo: Strada Borgata Martina 8, Dogliani

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